南東向きで日当たり良好

南東側道路挟んで広大付属小学校・中学校なので眺望が広がります

築6年の12階建の4階部分

専有面積:66.34㎡(20.06坪) バルコニー面積:12.40㎡(3.75坪) アルコープ面積:3.97㎡(1.20坪)

 ペット飼育可能(使用細則有)

駐車場平面:1台無料 一住戸ごとにサイクルポート有 バイク置場有:1台500円/月(空確認要)

住宅ローンお支払い例:86,550円/月
変動金利:0.42% お借入金額:3,380万円 お借入期間:35年とした場合
管理費:10,200円/月  修繕積立金:4,640円/月  駐車場代:0円/月
月額負担金合計:101,390円/月

築6年の3LDK 南東向きバルコニーは日当たり良好(間取) 周辺に高い建物がなく、日当たり良好 2号線や高速にもアクセスしやすい立地(外観)
大型玄関収納は扉一枚分鏡になっています。(玄関)
約11帖のリビングダイニング  LDにはガス床暖房(居間)
4.5帖の和室とバリアフリーで続いています。(居間)
4.5帖の和室 掃き出し窓には障子があります。(居間)
和室からのリビングの様子です。(居間)
タカラスタンダードのキッチン(キッチン)
鏡面仕上げで汚れも落ちやすくオシャレ(キッチン)
三ツ口ガスコンロ(キッチン)
整流板の効果で吸引力がアップのレンジフード(キッチン)
オープンタイプでリビングダイニングのご家族と会話しやすいキッチン(キッチン)
さりげなく収納もある洗面室
三面鏡付のシャンプードレッサー 低い位置にもチャイルドミラー有
1418サイズの広々バスルーム(風呂)
浴室暖房乾燥機付で、冬の寒い日も温めてから脱衣していただけます。(風呂)
タンクレストイレ 手洗い器とカウンター付きで便利です。
やや東寄りの南向きなので、日当たり良好
バルコニーからの眺望 前方は国立広島大学付属小学校・中学校の建物です。
エントランス
敷地内整備され、子育て環境の良いマンションです。
ペットの足洗い場にご利用いただけます。
各住戸にサイクルポート有
月額500円のバイク置き場 防犯カメラでいたずら防止
ゴミが視線に入らない収積場
駐車しやすい平面駐車場1台無料
  • 価格3,380万円
  • 種別中古マンション
  • 間取3LDK
  • 共益費・管理費10,200円
  • 修繕積立金4,640円
所在地
広島県広島市南区東雲二丁目  フローレンス東雲ブライトレジデンス
交通
バス 徒歩7分(東雲町バス停)
JR山陽本線 向洋駅 徒歩21分
                  

物件詳細

築年月 新築/中古
面積 66.34m² 計測方式
バルコニー 12.40m² 向き
建物階数 地上12階  部屋階数 4階
建物構造 RC
管理形態 全部委託  管理人日勤  管理組合有
間取内容 LDK11.0畳   和室4.5畳   洋室5.0畳   洋室6.0畳   
住宅保険料 修繕積立金 4,640円
駐車場  平面駐車場:1台無料 取引態様 仲介
引渡/入居時期 期日指定 2024/01 中旬 現況 居住中
地目 用途地域 準工業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地権利 接道状況 一方
周辺環境
設備・条件 ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ユニットバス 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 W.INクローゼット オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 バイク置き場 バルコニー
リビングダイニングにガス床暖房 給湯器はエコジョーズ 一住戸にごとにサイクルポート有 アルコープ面積:3.97㎡(1.20坪)南駐車場・道路に面し、日当たり良好 二重天井構造で遮音・断熱・防湿性有 防犯カメラ随所に設置 24時間セキュリティシステム 断熱性の高い複層ガラス 国道2号線・広島高速2号線へアクセスしやすく、車での移動も便利 平坦地なので自転車での通勤通学も便利
物件番号 460106
自社物 状態 売出中
特記事項 引渡:令和6年1月予定
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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