物件価格が令和4年8月31より更に200万円お値引きとなりました。

広大付属学校前電停徒歩2分に立地する15階建てマンションの最上階4LDK

それぞれの居室の広さは、収納豊富で個室として十分な広さがありどのお部屋も窓に面しています。

LDK部分も18.1帖で成人のご家族が集まっても窮屈さがありません。

全面的にリフォームが必要です。

マンションのご購入と一緒に、キッチン・バスルーム・トイレ等の省エネルギー性や家事楽リフォームを組み合わせると、

どの世代の方でも申請可能な「こどもみらい住宅支援事業」で「最大60万円」

リフォーム費用の一部を補助してもらえます。

申請には期限があります。

南東向の4LDKマンション(間取) 15階建の15階部分眺望良好です。(外観)
この住戸の魅力の一つです。広く開口する壁面いっぱいのクローゼット(内装)
天井の高さまで開口するので、デザインもすっきり(内装)
玄関のたたきも広くとってあります。(玄関)
リビング方向を向いたカウンターキッチン(キッチン)
カップボードの設置も可能(居間)
南東方向のリビングは季節を通じて日当たり良好(居間)
和室と続引き間なので、引き戸を開くと広々とした空間になります。(居間)
LDKが約18.1帖あるので、家具を配置してもご家族の動線も確保できます。(居間)
和室方向からのリビングの様子です。(居間)
窓越しの眺望も良好です。(居間)
バルコニー側からのリビングの様子です。(居間)
大きな一枚鏡の洗面台
脱衣所を兼ねたパウダールームもゆとりのある広さです。
通気用の窓があるバスルーム(風呂)
洗い場も広々(風呂)
温水洗浄便座のあるトイレ
バルコニーに面した洋室も眺望良好です。(寝室)
和室は8帖。ゆとりと落ち着きのあるお部屋となっています。
リビングとバリアフリーでつながっています。
マンションならではの好立地と居住性を感じるバルコニーです。
眺望良好です。
  • 価格3,480万円
  • 種別中古マンション
  • 間取4LDK
  • 共益費・管理費16,970円
  • 修繕積立金9,630円
所在地
広島県広島市南区皆実町5丁目  ライオンズプラザ15階
交通
広島電鉄5系統 広大附属学校前駅 徒歩2分
バス 徒歩2分(広大付属学校前バス停)
                  

物件詳細

築年月1989/08 新築/中古中古
面積 100.30m² 計測方式
バルコニー 17.48m² 向き 南東
建物階数 地上15階  部屋階数 15階
建物構造 SRC
管理形態 全部委託  管理人日勤  管理組合有
間取内容 LDK18.1畳   和室8畳   洋室8.5畳   洋室6.1畳   洋室5.5畳   
住宅保険料 修繕積立金 9,630円
駐車場 16,500円  近隣引継可 取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 空家
地目 用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
接道方向1 北西 接道間口1
周辺環境 皆実小学校 翠町中学校
設備・条件 ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 洗髪洗面化粧台 ユニットバス 温水洗浄便座 オートロック
100㎡超の最上階特殊住戸 ウォークインクローゼット 交通・買物・食事・病院・通学等、生活利便エリア 南向きのワイドバルコニーで陽当たり・通風・眺望良好 ゆめタウン広島徒歩3分 ウォンツ皆実町店徒歩1分 広島銀行皆実町支店徒歩1分 セブンイレブン皆実町六丁目店徒歩2分 用途地域:近隣商業 令和3年度固定資産税:122,200円/年
物件番号 450102
自社物 状態 売出中
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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